今天给各位分享车位产权属于业主还是开发商的的知识，其中也会对车位产权属于业主还是开发商的所有权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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小区地下车位有没有产权
小区地下车位有产权。但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的。若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。
法律分析：有产权。法律依据：《中华入民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
法律分析：小区地下车位有没有产权证，还要看情况而定。
法律分析：地下车库人防工程，没有产权，地下车库有一部分是人防工程，如果是人防工程，那是没有产权的。人防工程在得到批准的情况下，只能改造成临时车位，不能办理产权证。
小区地下车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。
地下车位也是有可能有产权的，只有不属于公摊且开发商单独所有的地下车位才有产权，如果是公摊车位的话是不能办理产权证的，并且也不能进行交易，因为这些车位是属于全体业主的。
地下车位产权归属业主还是开发商
1、通常情况下，小区地下车库属于开发商，业主只有使用权。这是因为在小区建设之初，开发商会根据规划和设计的需要，将一部分地面用于建设地下车库。
2、法律分析：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。
3、所谓小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
4、小区内的停车位归开发商还是归业主小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
5、但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
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