今天给各位分享室外停车场属于建筑物还是构筑物的知识，其中也会对室外停车场规范要求进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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独立的地下车库(地下人防)是否属于构筑物?还是属于建筑物?
法律分析：建筑物，是指人们在地面上建造的、能为人们进行生产、生活及其社会活动提供场所的房屋或场所，比如民用或者公用的房屋、写字楼、商厦、运动场馆等建筑物。
根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商出资建设的，因此属于建造的构筑物，开发商应当拥有所有权。根据我国《物权法》中第74条规定，具备构造的人防工程车位不属于业主所有，只属于开发商所有。
地下车库是相对独立的建筑物，具有作为所有权客体的物的所具有特性，它是一种特定的、独立的物，并不能以其它物代替，而且在空间上能够个别地、单独地存在。
‘车位’仅仅是一个位置、地点，不构成建筑物或构筑物，‘车位’可以是室内的，也可以是室外的，或露天的。室外有顶盖的有围护的车库、停车场，是附属建筑物。不宜叫‘其它建筑物’。
构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。没有围护结构的屋顶水箱。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
车库是商业性质还是住宅性质?
1、车库属于是住宅小区的附属设施，属于住宅性质。车库虽然属于住宅性质的房屋，但是不属于二套房，第二套普通自住房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房 的房贷房。
2、如果你购买的是小区的住宅，那么车库属于住宅的附属工程，应以住宅计算。如果你购买的商铺，那么，车库就属于商业无疑。主要看你在哪里购买。
3、车库属于商业还是住宅 如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。
建筑物构筑物定义
法律分析：建筑物指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
狭义的建筑物是指房屋，具体指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
建筑物一般是指供人们生产、生活或进行其它活动的房屋或场所，是各类土木建筑设施的总称，如住宅、学校、办公楼、车间、仓库等，包括砖墙、楼板、房梁、屋面等与房屋难以拆分的部分。
构筑物和建筑物认定标准
1、法律分析：建筑物指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
2、与建筑物相比，构筑物的主要特征为。建筑物满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑称为建筑物，是供们生活、学习、工作、居住以及从事生产和文化活动的房屋，如工厂、住宅、学校、影剧院等。
3、无围护结构的观光电梯；10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、找桥等构筑物。
4、《民用建筑设计术语标准》中建筑物的定义：用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。 构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。
5、，性质不同：建筑物是指不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物；而构筑物是人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。
6、如住宅、公寓、宿舍、办公、商场、宾馆、酒店、影剧院等构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动。如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。建筑设计中所指的建筑物通常是指侠义的建筑物。
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