本篇文章给大家谈谈某小区物业将地面的公共停车位出租，以及某小区物业将地面的公共停车位出租给业主对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归...
- 2、物业擅自将地面停车位对外出租,导致业主无法停车,合法吗?
- 3、某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应...
- 4、小区地面车位出租给业主是否合法
- 5、小区地面车位物业出租违法吗?
- 6、物业有权将地上停车位出租吗
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归...
【答案】B。解析：根据《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，该笔租金应当归全体业主所有，物业公司只能从中扣除物业管理成本。因此，本题正确答案为B。
所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收取得停车费用，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。
第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。
物业擅自将地面停车位对外出租,导致业主无法停车,合法吗?
1、这种行为是非常不合法的物业的这种行为就属于侵犯了业主的合法权利，他们的这种行为也是非常不妥当的，而且也不利于小区安保方面的防控造成的影响是非常严重的小区，物业也应该针对这种行为进行赔礼道歉，还应该进行相应的补偿。
2、如果物业公司将上述停车位对外出租经营是经过业主大会通过后授权的，所得收益用于小区建设等方面，物业公司的行为就是合法的。
3、物业未经授权无权单独出租。物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。法律分析小区地面车位物业出租违法。
某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应...
【答案】B。解析：根据《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，该笔租金应当归全体业主所有，物业公司只能从中扣除物业管理成本。因此，本题正确答案为B。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于业主共有部分的收益归属业主共有。
”由该规定可知，收益应归小区业主所有。故正确答案为C。
所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收取得停车费用，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。
全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
法律分析：扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
小区地面车位出租给业主是否合法
1、法律分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。
2、小区地上停车位出租给业主不合法。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。
3、小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
小区地面车位物业出租违法吗?
1、法律分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。
2、法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。
3、小区地面车位物业出租违法。小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
4、不合法，小区地上的停车位和公共场合属于全体业主，并不属于开发商和物业，物业没有权利出租或者出售小区内部的地上车位，即使是出租或者出售，所得利润也应该是平分给小区全体业主，物业自己把车位租给小区业主是不合法的。
5、法律分析：违反我国民法典中对于物权的规定，可以直接向物业申请赔偿。我国民法典规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
6、擅自将停车位出租经营，属于无权处分。业主 会可以要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。如果物业公司将上述停车位对外出租经营是经过业主大会通过后授权的，所得收益用于小区建设等方面，物业公司的行为就是合法的。
物业有权将地上停车位出租吗
小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
法律分析：小区地面车位物业没有权利出租。根据《民法典》的规定，小区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。
小区地面车位物业有权出租吗小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。
法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。
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