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建筑物的折旧年限是多少
1、法律分析：最低年限为20年。除 财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限：房屋、建筑物，为20年。
2、法律主观：房屋建筑物折旧最低年限是20年，具体根据实际情况由企业自行决定。企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑该固定资产的预计生产能力或实物产量、有形损耗、无形损耗以及有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
3、不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
4、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：第六十条除 财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的年限如下：房屋、建筑物，为20年。飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
5、住宅的使用年限一般大于折旧年限。住宅折旧年限住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
生产设备折旧年限是几年
举个例子，某企业购置了一台生产设备，根据设备的使用情况和损耗情况，企业可以确定其折旧年限为8年。这意味着在8年内，企业需要将该设备的价值逐步摊销完毕。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
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