今天给各位分享开发商是否有权收停车费的知识，其中也会对开发商可以收停车费吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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小区停车收费合法吗?小区停车收费标准
1、小区停车收费标准物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。
2、一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费，每天(24小时以内)最高收取10元。
3、法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
4、小区停车收费标准 物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。
5、合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区外面的停车位的停车费，是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。
小区地下车库收费归谁所有
1、法律分析：小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。
2、法律分析：利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
3、小区地下车库收费的归属权通常属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
4、但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费；停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
5、其费用的基础和费用的主体是不同的。《物权法》第73条规定，住宅小区内的道路、绿地、公用设施、物业管理等均属业主所有。第74条规定，占用公共道路或其它场地停车的停车设施，归所有人所有。
6、如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
开发商可以随意提高停车费吗
1、法律分析：不可以。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、 指导价、 定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行 指导价或 定价。
2、成都市 通常会根据市场情况和居民需求，制定小区停车费的最高限价或指导价。这意味着开发商在定价时，不能随意设定高价，而必须在 规定的价格范围内进行。
3、小区停车费是可以涨价的，不过不是由物业或是管理单位随便涨的，小区停车费涨价应该取得小区内面积占比三分之二以上的业主或人数占比三分之二以上的业主的同意才行。一般来说小区停车费应当按照 指导价或 定价来执行。
4、不可以。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、 指导价、 定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行 指导价或 定价。
5、上海小区停车费涨价需要业主同意。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可按相关规定收取停车费，但停车费属于共同负担，需经业主大会讨论审议通过，若要涨价，需征求业主意见，经讨论审议后决定是否涨价。
小区地下车库的产权属于开发商,那么停车费是否有开发商决定?
小区地下车库收费的归属权通常属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果小区地下车库产权属于开发企业，停车费则由开发企业自定。而小区公共区域停车收费由业委会决定，停车服务费需按物价部门规定执行。
，如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2，有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。
没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
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