今天给各位分享物业能把小区个人车库打开吗的知识，其中也会对物业可以把小区的车位租给业主吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、地下车位物业有权对外开放吗
- 2、开发商销售完房子走了,承包商(物业公司)能出租业主的地下车库吗?
- 3、小区地下车库物业是否有权对社会开放
- 4、我们小区地下车库没有经过消防验收小区物业把地下车库开放了要求把汽...
- 5、物业组织在小区内搭建车库,属于违章建筑吗
- 6、自己家的车库物业为什么能打开?
地下车位物业有权对外开放吗
1、法律分析：这个情况是允许的，而且是合法合理的，但是怎么开放开放多大，首先我认为不要影响到业主的权益，不要影响业主的使用。另外事先要征求业主的意见，最好召开业主 会投票，最好是双过半。
2、如果你是小区业主，在小区已经购买了地下车位，物业当然没有权利，不让业主进入小区里面。小区业主，当然有进入小区的权利。
3、如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
4、小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
5、不得将业主共用车位使用权的私有化 共用车位使用权的私有化，导致车位出现大量空闲时间，此时其他需要车位的业主却不能使用，不仅浪费公共资源且会产生业主之间乃至社会矛盾。
开发商销售完房子走了,承包商(物业公司)能出租业主的地下车库吗?
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金 。
具体要看是车库的所属，如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的，但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位，那么物业就可以在后续进行处置，出租出去也是可以的，还是有必要先了解本小区的车位性质。
如果没有业主 会，那物业公司目前是没有权利来收取车位租金及管理车位的。
小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
地下车库的管理和维护由业主 会或物业公司负责，业主需要按照规定缴纳停车费用，并遵守停车规定。尽管地下车库的使用权属于开发商，但有些小区会将使用权转让给业主，以增加业主的参与度和管理效率。
法律分析：有产权证的地下车位能买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区地下车库物业是否有权对社会开放
如果你是小区业主，在小区已经购买了地下车位，物业当然没有权利，不让业主进入小区里面。小区业主，当然有进入小区的权利。
一般的是不允许的，因为物业没有产权，只有管理权。一切管理要符合物业服务合同。
不得将业主共用车位使用权的私有化 共用车位使用权的私有化，导致车位出现大量空闲时间，此时其他需要车位的业主却不能使用，不仅浪费公共资源且会产生业主之间乃至社会矛盾。
物业公司无权将小区车位对外出租。汽车是很重要的代步工具，但是停车位是越来越少了，在有的小区，有的物业公司可能会把停车位出租出去，这严重侵害了全体业主的权益。
如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
在小区里租车库开店，小区物业有权干涉当事人。法律分析在小区里租车库开店，是改变了物业的用途。小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
我们小区地下车库没有经过消防验收小区物业把地下车库开放了要求把汽...
原则上未经消防验收的地下车库是不能投入使用的，但是有些部门不作为，也很无奈。除非业主大会提出异议，要求开发商及时办理消防验收。在没验收就投入使用虽然不合法，但是物业应加强车库管理，不能因为没验收，而不管理。
这个是谁投入使用的，就是谁的责任，根据规定的是未经过消防验收的是不能直接投入。一般投入使用就是默认认为是建设方认为符合消防要求的。
具体要看是车库的所属，如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的，但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位，那么物业就可以在后续进行处置，出租出去也是可以的，还是有必要先了解本小区的车位性质。
管理人员不可以，没有经过主任或者领导的同意下，私自让外来车辆停放在车库。任何人员都不可以驾驶或者损坏车库内的任何车辆。车库里的所有消防设备都要定期检查，保证车库防火安全。
物业组织在小区内搭建车库,属于违章建筑吗
1、法律分析：属于违法行为，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。
2、根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
3、法律分析：不属于违法建筑，地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。
自己家的车库物业为什么能打开?
这些物业人员应该不会骗你的。这些电子设备的可靠性一般不高，也许和你购买的品牌和价格有关系，我建议你还是加一把锁最好了，就是麻烦一些，但是放心。
原则上未经消防验收的地下车库是不能投入使用的，但是有些部门不作为，也很无奈。除非业主大会提出异议，要求开发商及时办理消防验收。在没验收就投入使用虽然不合法，但是物业应加强车库管理，不能因为没验收，而不管理。
首先是违反了物权法。还有物业管理条例。如果你丢了财物，可以报警处理，他们触犯了刑律。请保存好物证，联系看到的人证。
可能是遥控器窜码，两个同品牌的车库门若相距30米以内，给后安装的车库门的遥控器输入密码时，信息很容易被先安装车库门的遥控器接收到。
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