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开发商是否有权转让地下车位使用权?
有人说我们的车库在地下，地下的车库开发商可以卖，那么地上这个停车位是属于所有业主共同所有的面积，在这个面积的基础上，如果开发商把这个车位出租或者出卖给某一个人，那么所产生的收入也应该归我们业主所有。
买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买方仅凭一份合同，很难要回车位的使用权。
据了解，国家政策鼓励社会资金投资人防工程建设，按照“谁投资谁受益”的原则，允许开发商以使用权的形式出售这些人防地下停车位的使用权。
如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
人防车位顾名思义是占用人防用地的车位，从法律角度来说开发商是没有出售权利的，根据我国相关法律规定，地下人防工程的所有权归国家，无论业主还是开发商都没有权利进行买卖，不过可以按照租赁的形式使用，租期上限是20年。
开发商能把车位打包卖给其他公司吗
开发商把车位卖给第三方合法吗开发商是可以将小区停车位卖给第三方公司的。
如果车位没有人购买的话，开发商是可以打包给第三方的，后期业主在想购买的话就得去找第三方了。
小区停车位开发商可以卖给第三方公司吗小区停车位开发商可以卖给第三方公司。小区地下停车位销售合法。住宅区的地下停车位可以约定出售或出租。
如果是交付给专业停车公司来管理，这个是合法的 如果整体转租或出售给第三方公司，那么就违法了。
小区地下停车位出售合法吗
法律分析：有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。
因此，车位的产权归属于车位的所有者，他们有权选择出售车位。此外，《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”的规定。
法律分析：小区的停车位，是可以对外进行出售的。相关法律规定，在小区的规划中，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库，首先应该要满足业主的日常需要。
有律师认为：虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法，但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中停车位首先满足业主需求的立法宗旨，不符合法律的立法精神，是变相协迫业主购买。
开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。
向业主个人出售、附赠或长期出租共有车位使用权不合法 按照国家规定，开发建设住宅小区的征地费和配套设施的建设费，计入成本、构成房价，其中包括《住宅建筑规范》（5）强制配建的居民汽车停车场（库）及其中的车位。
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