小区外面停车位归属（小区外面的停车场属于业主还是物业）

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本文目录一览：

小区停车位属于谁小区停车位属于业主。业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。

小区停车位归谁所有小区的停车位归属要根据具体的情况来判断：（1）要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；（2）如果是规划红线外的，属于市政所有。

小区外面停车位归属（小区外面的停车场属于业主还是物业）

有权停放；按照相关规定，小区公共车位区域应该优先满足小区业主停放。

小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。

小区内的停车位归开发商还是归业主小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

法律分析：住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。

v2022年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

法律主观：根据民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

小区地上车位属于业主共有。小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主会进行解决，从而保证小区业主的利益。

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

小区地上车位属于业主还是物业的根据《中华人民共和国物权法》的规定，地上车位属于独立的不动产，业主在购买房产时通常会同时购买相应的地上车位。这意味着业主对地上车位享有所有权，并且有权自由支配、使用和处分。

小区的地上停车位属于全体业主。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。根据我国《民法典》的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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