本篇文章给大家谈谈车位商业住宅，以及商业车位和住宅车位的税费区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商住小区车库车位的归属
1、地上占用共用部位的车位属于管理设施。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利归属。而小区地面停车位应属于小区业主共有。小区车库有产权证吗大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。
3、小区内的停车位归开发商还是归业主小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
5、在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
房产证用途写其它商服用地,车库,车位是什么意思?
房产证中的车位用途写“其它”通常意味着该车位的用途不是机动车位或非机动车位，而是其他类型的用途。具体的使用性质需要根据具体情况而定，可能需要进一步了解该车位的详细情况才能确定。
房产证上房屋性质是其他，指除明确规定以外的房产性质。
专业人士房产证上的土地用途是商服意思是规划部门批准的这块地的用途是商业门市用房，不是住宅用房。希望能帮到你。
房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅。（2）劳动群众集体所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
我房证上用途一栏写的是城镇住宅用地和其他商服用地/住宅不动产证上用途一栏是：城镇住宅用地/商业服务，是指你所有的房屋所占土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为商业服务。
商服用地（商业服务用地）是指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。
商业用房车位产权是多少年?
一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。
小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。
法律分析：地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。
如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车位，如果是住宅用地的话产权年限就是70年。小区车位有哪些敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。
商住房和商品房,车位的所有权归属一样吗
停车位产权年限与商品房产权年限相同，也就是说商品房是70年那车位产权也是为70年，同理，如果商品房是40年产权，即车位也是40年。
住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经 发出的《建设工程规划许证》批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。
商品房车位分为两种，一种是有产权的，一种是没有产权的。
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
小区外商业停车位归谁所有
另外，还有一种情况是停车位属于开发商所有。这通常出现在停车位是作为独立的不动产进行销售或租赁的情况下。开发商在销售商铺时，可能会将门前的停车位作为独立的产品进行销售，此时停车位的归属权就属于购买者。
法律分析：小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果是规划红线外的，则是市政用地。
法律主观：小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。
关于车位商业住宅和商业车位和住宅车位的税费区别的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
