本篇文章给大家谈谈小区人防车位归属，以及小区人防车位归属哪个部门对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区人防车位使用权属开发商还是业主
根据我国的相关规定，人防车位不属于业主和开发商所有，而是属于国家所有的。因此，人防车位通常只能由业主和开发商使用，而不能进行买卖。人防车位和普通的车位有着明显的区别。小区内的车位所有权归属可以根据车位的类型来判断。
人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。
人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。
人防车位的归国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。按照相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，不属于业主共有。
小区人防车位所有权属于开发商。理由是：(1)按照《物权法》规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。
房子卖了,人防车位还属于原来业主吗
1、法律分析：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。
2、人防车位的所有权归人防办，平时管理归物业公司。
3、人防车位属于国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。根据规定，人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理。
4、因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不具有购买产权。
人防车位多少年使用权
人防车位，产权属于国家，只能租赁，使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。
法律分析：人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。
法律分析：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律分析：目前人防工程使用证的期限是5年。人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。无使用年限。
法律分析：是。二十年到期后会自动续期允许业主继续使用。人防车位是指人防工程中的车位，其使用权由城市人防办公室授予建筑物建设单位。另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。
依据《中华人民共和国民法典》第十四章《租赁合同》第七百零五条“人防车位租赁期限不得超过二十年”之规定，开发商与租赁业户签订《车位使用权转让协议》，确定使用期限为二十年，不是所述的签订长期使用权（70年）。
到底问谁可以知道人防车位是业主掏的钱,还是开发商?
1、可见，任何人未经规划许可设置车位，均属擅自改变小区共用设施用途的违法行为，小区内也不许可存在非规划车位。因此，业主有权要求开发商提供有关所谓“人防车位”的规划文件。
2、小区人防车位所有权是属于开发商的，因为，目前按照《物权法》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。
3、人防车位属于国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。根据规定，人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理。
4、小区人防车位使用权属开发商，根据我国的相关规定，因为人防车位是由开发商投资建设的，属于小区的附属设施，所以开发商享有使用权。
小区人防车位归属的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区人防车位归属哪个部门、小区人防车位归属的信息别忘了在本站进行查找喔。
