老旧小区车棚被人强占怎么处理（老旧小区车棚被人强占怎么处理呢）

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1、法律分析：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。

3、法律主观：车库无证拆了不能赔偿。因为车库没有产权，不能买卖。无证车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

4、车库动迁补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。

5、(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

6、厂房拆迁补偿方式如下：房屋拆迁费。要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果当事人有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准；构附着着物补偿费。

小区业主违章搭建物业不管有责任。物业一经发现业主违章搭建的行为，应当立刻予以制止，发出整改通知，业主拒不改正的可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门，由城乡规划部门责令拆除。

限期内不拆除的，强制拆除，相关费用由违法者承担。暴力阻挠的，可以予以治安管理处罚。情节严重的，以妨害公务罪论处。

住户私自搭建车棚，属于临时可移动的简易建筑，并非固定在原地的永久性建筑，这种做法虽然损害了其他住户的利益，但是否违反法还有待探讨，规定中没有明确指出属于违法行为，因此，就目前实际情况看，没有上升到违法行为范畴。

物业管理法规规定，在小区里有违章建筑时，物业要劝阻，没办法劝阻的，要向城市管理部门报告，因为物业没有执法权不能去拆除业主的违章建筑。

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保留证据、维修和修复。保留与损坏相关的所有证据，包括现场照片、目击证人的联系方式、报案记录等，以备将来可能需要用到。根据损坏情况，及时进行维修和修复，确保电动车的正常使用。

电动车被弄坏是可以报警的，根据我国治安管理处罚法规定，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

如果是一个公共的车棚的话，那么电动车损坏了的话物业是不赔偿的，如果你可以通过监控看到破坏人的话，那么你可以让他赔偿你。

可以拨打12319城建服务热线。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给违建所在地的属地城管执法局处理。

与车主协商、向物业投诉。与车主协商：和车主进行沟通，协商解决，让其将车棚恢复原状。向物业投诉：若车主不同意协商，可以向物业投诉，让物业采取相关措施解决问题。

规划部门城市管理部门如果没有上述部门之一的审批手续，就是违章建筑，你可以到上述部门投诉，要求拆除居民区里的车棚，没有取得批准建造的就是违章建筑。

通过老旧小区改造、雨水分流改造、人防车位释放等方式，并在充分征得小区业主意见的前提下，增加小区停车位。其次，对于小区内私占车位的问题。

吸引社会资本，不断增加车位供给：配合交通委、街道办事处等部门，利用边角地、施工用地、桥下空间等开辟临时停车资源，见缝插针地增加停车资源供给，缓解居住区周边停车供需矛盾。

小区内乱停车的处理方法如下：在车位上放置障碍物或注明是私人车位。在禁止停车的范围内粘贴违章禁停标志。物业巡逻，制止外来车主乱停车。业主告知违停车辆，联系物业或拨打110请求移车。

针对小区乱停车问题的最佳解决办法并没有统一的标准，因为每个小区的情况都不同，需要根据具体情况来制定相应的解决方案。

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