本篇文章给大家谈谈停车棚是否计算容积率的标准，以及停车棚费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、地下车库算容积率时用算在里面吗
- 2、哪些建筑面积计入容积率?
- 3、关于容积率计算的问题
- 4、建筑设计中,地面停车位计入容积率吗?急待回复!
- 5、容积率为地上规划建筑面积与用地面积的比值,那么地下可售部分的车库是否...
- 6、容积率计算规则
地下车库算容积率时用算在里面吗
1、地下车库算容积率时，不算在里面。因为容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，而不是地下建筑。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
2、地下车库的面积不被计算在内。地下车库不计入容积率是地下车库不属于建筑物的主体部分，而是附属设施，其使用功能与地上建筑物不同，且不占用地上空间，在计算容积率时，地下车库的面积不被计算在内。
3、不含地下室。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。
4、不包括。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。
哪些建筑面积计入容积率?
1、．物业用房计入容积率；3．社区办公用房计入容积率。通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。
2、半地下室的顶版面如果超过室外地面一米，那么超过的部分就要计算进建筑面积值里，如果不超过一米，那么就不被计入容积率。
3、容积率计算时，建筑物、构筑物面积均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地，堆场，容器装置，化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。
4、计容积率建筑面积指的是什么所谓计容面积，即是核算容积率面积，通常状况下：计容修建面积=小区内一切核算容积率的修建面积之和。
5、容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率，地下停车库，架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。
关于容积率计算的问题
1、半地下室的顶版面如果超过室外地面一米，那么超过的部分就要计算进建筑面积值里，如果不超过一米，那么就不被计入容积率。
2、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。
3、问题一：房地产涉及的容积率如何计算 容积率 = 地上建筑面积 / 总用地面积 容积率指小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房弧中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
建筑设计中,地面停车位计入容积率吗?急待回复!
1、容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 .。地面停车位不在建筑面积内，但在规划用地内。
2、不计容积率建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等。
3、半地下停车位不算容积率，依据容积率的计算规则《建筑工程建筑面积计算规则》，地下商业建筑不计算容积率。车库通常依据地形特点建设，一般情况下，都是地面平坦，所建车库即为普通车库。
容积率为地上规划建筑面积与用地面积的比值,那么地下可售部分的车库是否...
国家没有明确规定，由各地 自行制定。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
不算。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。
地下一层肯定不计入容积率。一层车库要看产权，如果是当做配套设施用途建设的，没产权只有使用权的，就不计入容积率；如果是产权车库，有可能是40年商业产权，就记入容积率。
地下车库算容积率时，不算在里面。因为容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，而不是地下建筑。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
容积率计算规则
1、第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民 城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
2、容积率的计算规则是由国家规定的，具体如下：容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。
3、计算公式：容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积 举例：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是：200/100=2。
4、计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
5、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
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